Данъци и счетоводство

Казус. Купувач (дружество А) е придобило от продавач (дружество Б) недвижим имот -апартамент, в апарт хотел в курортен комплекс „Златни пясъци“.Към момента на доставката и двете дружества са били регистрирани по ЗДДС, като дружество Б при продажбата е начислило ДДС. Продажбата е осъществена през м. октомври 2012 г., като дружество А изцяло е приспаднало данъчен кредит по доставката (29 000 лв.), в месеца на осъществяването и. През периода 2012 г. – 2017 г. апартаментът е отдаван под наем, както на физически, така и на юридически лица, като при извършваните доставки е начисляван ДДС, т.е. били са облагаеми. През 2017 г. трето лице (дружество С), в качеството си на кредитор на дружество Б с издаден изпълнителен лист от съда, завежда правен иск срещу дружество Б с основание чл.135 от ЗЗД. Делото минава на три инстанции, Варненски ОС, Варненски Апелативен съд и ВКС, като и на трите инстанции, съдът се произнася в полза на дружество С, т.е. сделката между дружество А и дружество Б е обявена за недействителна по отношение дружество С, и недвижимият имот - апартамент остава собственост на дружество Б, спрямо дружество С. След приключване на делата, последното от което през м. декември 2019 г., дружество С завежда изпълнително дело при ЧСИ, в резултат на което, през м. октомври 2020 г. недвижимият имот - апартамент е придобит от дружество С, срещу погасяване на вземането му от дружество Б. Към м. октомври 2020 г. дружество А е регистрирано по ЗДДС, а дружество Б е дерегистрирано по ЗДДС.

Въпрос:

Обявяването от съда на сделката между дружество А и дружество Б за недействителна по отношение дружество С, вследствие на което дружество А е лишено от собственост върху недвижимимот, попада ли в хипотезата „разваляне на доставката“ на чл. 78, ал. 2 от ЗДДС?

Отговор: Александра Атанасова, адвокат