Данъци и счетоводство

Казус. Дружество, нерегистрирано по ЗДДС, строи сграда чрез възлагане с подизпълнители. Подизпълнителите издават фактури за СМР.

Сградата е завършена на някакъв етап и предприятието започва да продава апартаменти. След първите няколко продажби трябва да се регистрира по ЗДДС.

Въпрос:

Как технически да се включат получените фактури за СМР преди регистрацията в първата Справка - декларация по ЗДДС?

Отговор: Даниела Даракчиева, данъчен експерт

Казус. Физически лица продават част от правото на право на строеж и идеални части от имота на дружество, а дружеството извършва на физическите лица СМР на обектите, за които физическите лица са си запазили правото на строеж и идеалните части от имота. Договорена е продажна цена на правото на строеж, както и цена на строителната услуга за обектите на физическите лица.

Въпроси:

1. Какви данъчни събития настъпват по този договор, кога – на коя дата и на каква цена?

2. Какви данъчни документи и в какъв срок трябва да се издадат от Дружеството изпълнител?

3. При себестойност на сградата 1500 евро на кв.м. площ от РЗП какво следва и на коя дата съгласно ЗДДС?

Отговор: Даниела Даракчиева, данъчен експерт