Промени при възмездни сделки с недвижими имоти
Промени в Закона за нотариусите и нотариалната дейност
Със Закона за изменение и допълнение на Закона за нотариусите и нотариалната дейност (ЗИДЗННД), обнародван в ДВ, бр. 41 от 31. 05. 2011 г., са извършени отделни промени, свързани преди всичко с възмездни сделки с недвижими имоти - отменят се ал. 4 и 7 на чл. 25 от ЗННД "Опазване правата и интересите на страните" и се въвеждат следните нови разпоредби:
- при извършване на възмездни сделки, с които се учредяват, прехвърлят, изменят или прекратяват вещни права върху недвижими имоти, участниците в нотариалното производство декларират в извършвания акт, че сумата, посочена в него, е действително уговореното плащане по сделката (чл. 25, ал. 9 от ЗННД – нова);
- плащанията по посочените сделки в общ размер над 10 000 лв. се извършват по специална банкова сметка на нотариуса или по банкова сметка в избрана от страните банка (чл. 25, ал. 10 ЗННД – нова);
- регламентира се специална банкова сметка на нотариуса, в която може да се преведе или да се внесе дължимата сума при сделки, с които се учредяват, прехвърлят, изменят или прекратяват вещни права върху недвижими имоти (чл. 25а от ЗННД - нов).
Както е посочено в мотивите към проектозакона на ЗИДЗННД, предложените промени (б.р. - част от предложените промени се модифицираха при финализиране на проекта) са в съответствие с препоръки на Европейската комисия за предприемане на законодателни мерки за предотвратяване възможностите за използване на сделките с недвижими имоти за целите на изпирането на пари, както и за противодействие на корупцията и имотните измами. Счита се, че предложените промени ще допринесат за предотвратяване укриването на истинската цена при сделките с недвижими имоти, за облагане с данък при придобиване на имущество по възмезден начин по действително уговорената цена, за изясняване произхода на средствата по сделката и за противодействие на изпирането на пари.
За плащанията по сделки, извършени преди влизането в сила на този закон, се прилага досегашният ред (§ 4 от ПЗР на ЗИДЗННД).
Също така са дефинирани важните причини, поради които нотариус може да бъде преместен в друг район на действие (чл. 34б, ал. 2 от ЗННД – нова).
Промените влизат в сила от 01. 07. 2011 г.
Редакционна поправка в Наредбата за медицинската експертиза
С ПМС № 145 от 26. 05. 2011 г. за структурни промени в системата на здравеопазването, обнародван в ДВ, бр. 41 от 31. 05. 2011 г., с което Националния център по опазване на общественото здраве и Националния център по здравна информация чрез сливане се преобразуват в Национален център по обществено здраве и анализи, е извършена и редакционна поправка в чл. 60, ал. 3 на Наредбата за медицинската експертиза, като думите "Националния център по опазване на общественото здраве" се заменят с "Националния център по обществено здраве и анализи" (§ 3 от ЗР на ПМС № 145 от 26. 05. 2011 г.).