ЗСч. МСФО 16 Лизинг и стандартните договори за наем
ЗСч. Въпрос. От 01.01.2019 г. влиза в сила МСФО 16 Лизинг. Този стандарт отнасяли се и за стандартните договори за наем, които са без лизинг?
Отговор: доц. д-р Бойка Брезоева, д.е.с. и регистриран одитор
Актуално към 07. 12. 2018 г.
Да, МСФО 16 Лизинг се отнася както:
- за договорите за лизинг на основание чл. 342 от Търговския закон, така и за
- договорите за наем по чл. 228 от Закона за задълженията и договорите.
В това отношение няма разлика в обхвата на МСФО 16 Лизинг в сравнение с МСС 17 Лизинг.
Понятието „лизингов договор” по МСФО 16 и МСС 17 е счетоводно понятие, което може да се различава от съответния термин в съдържателно отношение от правна гледна точка, тъй като е заложен принципът за предимство на икономическото съдържание пред правната форма при счетоводното отчитане.
Следователно и стандартните договори за наем са в обхвата на МСФО 16.
- Предприятието наемател следва да прилага изискванията на МСФО 16 за счетоводно отчитане на лизинговите договори при лизингополучателя, като признава:
- актив с право на ползване и
- лизингов пасив (задължение по лизинг)
към 01.01.2019 г., независимо че в условията на МСС 17 наемните договори се класифицират като оперативен лизинг и не се признава актив или пасив.
- При лизингодателя счетоводното отчитане според МСФО 16 поначало не се променя - наемните договори продължават да се отчитат по модела на оперативен лизинг.
Но при наличие на променливи лизингови плащания, свързани с индекс или процент, те трябва да се вземат предвид при определяне на лизинговите плащания за целия срок на лизинга и по този начин да окажат влияние върху размера на счетоводно признатия приход от наем по линейния метод за всеки отчетен период от срока на договора.